为落实社区物业党建联建，推动物业服务有效融入基层社会治理，提升服务意识，增强安全防范和应急处置能力，2024年11月27日，市住房城乡建设局联合市物业管理协会，组织各县区住建局、市区镇街、社区物管人员及全市物业企业负责人、项目经理共500余人，特邀建设部注册物管理所师刘华老师、济南市物业培训专家李琦律师，在育才集团会议室举办了《民法典背景下物业服务合同效力维护》、《消防风险与防控体系构建》和《党建引领“红色物业”建设实施步骤及实施要点》培训会。
会前，市住房城乡建设局党组成员、副局长赵一鸣同志致辞，指出近期全国各地安全事故频发，各类社会矛盾引发的极端案件多发，要求各级各单位要始终坚持“人民至上、生命至上”理念，时刻绷紧安全生产这根弦，扎实筑牢安全生产防线，全力保障人民群众生命、财产安全树牢安全生产意识。各县区住建部门、镇街要督促辖区物业企业，市物业协会要指导会员单位，增强风险防范意识，切实履行好自身职责，加强服务区域内各类安全隐患排查与整改；健全安全生产制度，完善各类应急预案；定期组织从业人员开展安全生产教育，加强安全应急演练，强化整体应急防范能力。县区、镇街要深入推动“红色物业”建设，通过党建引领物业服务有效融入基层治理，强化物业服务方面风险源头防控，及时化解各类矛盾纠纷，增强多元预防调处化解能力，严防发生极端案件，全力保障人民群众生命安全和社会稳定。
上午，李琦老师就民法典背景下物业服务合同效力维护等方面进行授课。详细解读了《民法典》中对物业服务合同予以专章规范、遵循的原则，物业企业和业主需履行的责任和义务，重点对如何构建消防安全防控体系，物业消防管理的义务，常见的消防实务问题分析，并结合典型案例阐述如何识别消防风险，降低安全生产隐患。
下午，刘华老师就《社区治理体系下“红色物业”建设实施步骤及实施要点》进行授课。主要围绕红色物业基本认识、申请原则、考评细则、实施步骤、实施要点、典型案例等方面进行讲解，让培训人员充分认识到建设红色物业的意义、能解决的问题和如何建设红色物业，为进一步推动物业服务融入社会基层治指明方向。
此次培训提高了县区住建部门、镇街、社区物管人员与物业服务企业负责人对党建引领红色物业建设、基层社会治理的认识，增强了企业安全身材意识，提升预防事故的能力。参会人员纷纷表示，要将所学的法律知识运用到今后的工作中去，不断提高物业管理效能与物业服务质量，依法依规维护全体业主与物业企业的合法权益，促进我市物业行业高质量发展，推进社会和谐稳定！