关于印发《宝鸡市普通住宅小区物业服务等级指导标准（试行）》的通知

各县区住建局、高新区管委会住建局，市物业管理协会，各房地产开发企业、物业服务人、业主委员会：

为进一步规范我市物业市场经营行为，促进行业健康发展，按照《陕西省物业管理条例》、《陕西省物业服务收费管理办法》相关要求，我局编制了《宝鸡市普通住宅小区物业服务等级指导标准（试行）》（以下简称《标准》），现印发你们。

《标准》根据物业服务内容、服务效果的差别，将我市普通住宅小区物业服务等级由高到低划分为一级、二级、三级，适用于我市普通商品住房、经济适用住房、房改房、企业集资建房、公共租赁住房等普通住宅小区。

新开发的商品房小区签订《前期物业服务合同》，业主、业主委员会或物业管理委员会等与物业服务人签订《物业服务合同》时，可结合小区建设标准、配套设施档次，以及对物业服务的预期等情况，参照《标准》选定相应等级的物业服务；或以此为基础上下适当调整，以满足不同项目、不同客户群体的需求。选定不同等级的物业服务时，应遵循“质价相符”原则，服务等级将作为物业服务费价格参考依据，《标准》以外的服务内容及相关事宜，以物业服务合同约定为准。

本《标准》自2021年3月1日起执行。

附件：宝鸡市普通住宅小区物业服务指导标准

                                                                           宝鸡市住房和城乡建设局

                                                                                  2021年2月2日