一、招标条件

南关路城市综合体项目（秦佳·南关故里）项目位于宝鸡市渭滨区红旗路以西、炎帝园以东、陇海铁路线以南、经二路以北，招标人为陕西秦佳房地产开发有限公司宝鸡分公司，本项目物业管理服务已具备招标条件，现通过公开招标的方式选聘物业服务公司。

二、资格要求

（1）投标人应具有独立承担民事责任能力，具备合法有效的营业执照；

（2）投标人应授权合法的人员参与投标，法定代表人直接参与的，须出具法定代表人资格证明书和身份证，并与营业执照上信息一致；授权代表参与的，须出具法定代表人授权委托书及被授权人身份证；

（3）财务状况报告：投标人须提供 2024（或2025）年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）和财务报表附注等，成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）或其基本存款账户开户银行出具的资信证明；

（4）社会保障资金缴纳证明：投标人须提供参加本次投标活动 2025 年 01 月至今本单位已缴纳的至少连续三个月的社会保障资金证明，投标人注册时间不满三个月的，应当提供注册时至参加本次投标活动时相应期限内本单位缴纳社会保障资金的清单（依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关文件证明）；

（5）税收缴纳证明：投标人须提供参加本次投标活动 2025年 01 月至今本单位已缴纳的至少连续三个月的纳税证明或完税证明（依法免税的单位应提供相关证明材料）；

（6）投标人提供参加本次投标活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（7）投标人企业、法定代表人在近三年内（2023年09月至今）无行贿犯罪行为 (以中国裁判文书网网页查询为准) ；投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中重大税收违法失信主体的投标人；不得为“中国执行信息公开网”网站（court.gov.cn）中失信被执行人；

（8）本项目不允许联合体投标。

三、招标文件的获取

获取时间：从2026年 11月02日 09 时 00 分到 2026年11月 6日 17 时 00 分。

获取方式：投标人请于获取时间内在招标代理机构（宝鸡市新建路东段 3 号恒立大厦北单元 703 室）由委托代理人持本人身份证原件、法人授权委托书原件（附法人及委托代理人身份证复印件）等资料获取招标文件。

四、联系方式

招 标 人：陕西秦佳房地产开发有限公司宝鸡分公司

地    址：陕西省宝鸡市渭滨区公园路7号院16幢22层1号

联 系 人：范冬杰

电    话：13991769892

招标代理机构：陕西东胜中正项目管理工程咨询有限责任公司

地    址： 宝鸡市新建路东段恒立大厦北单元 703 室

联 系 人： 周娟宁

电    话： 0917-3900399