关于市第十六届人民代表大会第五次会议第248号建议办理的答复函

苟亚红代表：

您提出的《关于解决房产超期未办房产证遗留问题的建议》（第248号）收悉，现答复如下：

近年来，市住建局深入贯彻落实省、市关于加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作有关要求，努力推进我市因历史遗留问题导致不动产“登记难”项目中涉及住建领域的住房维修资金、竣工验收备案和集资建房审批三方面问题的化解工作。

一、工作开展情况

（一）分类建档，明确任务。我局对市“登记难”专班移交的需处遗项目及时进行梳理，按照职能职责，对相关事项进行分类建档，明确了包抓领导、科室负责人、整改任务和办理时限。

（二）理清难点，提出建议。针对专班移交的项目，我局积极与项目联系人沟通，对未办理相关手续的问题进行梳理，对涉及我局业务未办理的原因进行了研判。因前置手续不全无法办理的，督促建设项目单位及时完善前置手续。因不具备处遗办理条件无法办理的，向专班提出了合理化建议，专班明确化解方案后及时办理。

（三）及时化解，初见成效。针对忠诚花园、进新花园等8个小区至今未办理房产证问题，涉及我局历史遗留问题共3项工作，3月17日我局已全部完成整改。针对集资建房审批方面问题已完成5个批复，其余项目正在督促相关建设单位按照政策规定办理前置手续，待前置手续齐全后尽快办理。针对竣工验收备案方面问题，已办结24个项目。

按照我市“登记难”相关处遗政策要求，住户维修资金是否缴存已不再是不动产登记的堵点。

二、下一步打算

一是积极履职，主动服务。本着坚持尊重历史、实事求是、依法依规的原则，主动联系项目建设单位，针对项目涉及住建领域的具体问题，逐项提出高效化解的建议，促进难题尽早化解。

二是分类推进，简化流程。涉及我局“登记难”处遗事项，在符合法律法规要求，又充分便民利民原则下，对处遗事项分类建立台帐，简化办理流程，促使难题尽快化解。

三是强化监督，净化市场。强化开发项目源头管控，建立监管台账，对违法违规行为做到“早发现、早查处、早整改”，消除“登记难”潜在隐患，遏制“登记难”增量产生。

感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心和支持，希望继续提出宝贵意见和建议。

（联系人：李继成；联系电话：3263079）

宝鸡市住房和城乡建设局

        2025年5月29日