对市十三届政协四次会议第228号提案的答复函

刘辉委员：

您提出《关于解决住宅维修资金“使用难”的提案》（第228号）收悉，现结合我局职能，就有关问题答复如下：

一、工作开展情况

为保障我市维修资金安全及使用便捷性，一是印发了《关于市区专项维修资金使用业务全面实行电子投票表决事宜的通知》，通知明确市区专项维修资金使用业务全面实行业主电子投票表决，开展多轮操作培训；电子投票表决主要采取两种方式：1.相关业主通过关注“宝鸡市住房维修资金服务中心”微信公众号，实名认证后进行投票表决；2. 通过投票器（PDA）扫描身份证，确认身份后进行投票表决，通过线上投票表决系统大幅提高了表决成功率及通过率，增强维修资金使用便利性，目前所有维修资金使用项目均实现线上投票决策。二是我局督促各县区住建局、市维修资金服务中心严格资金直交制度，逐栋、逐户建立资金明细，依法依规归集资金；公开招标选定存储银行，保障业主资金安全与收益。三是印发《宝鸡市住宅专项维修资金交纳问题的通告》，督促开发企业将《通告》与项目预售许可证一并张贴，广泛宣传维修资金直交政策，杜绝开发企业违规代收行为。四是我市上线了维修资金线上缴费系统，拓宽购房群众直交渠道，杜绝开发企业代收；既解决业主交存维修资金流程繁琐的问题，又大幅提高我市维修资金管理水平和业务服务效率，解决“使用难”问题。五是报请市政府印发了《关于印发住宅专项维修资金管理办法的通知》，新印发的维修资金第三十二条明确发生危机房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，改造以下规定列支住宅专项维修资金，在维修资金未划归业主大会管理的情况下，可通过物业服务企业、业主委员会或者相关业主将工程竣工资料，费用结算等情况在物业服务区域内显著位置公示7日；物业服务企业、业主委员会或者相关业主持有关材料，向市、县住房城乡建设部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；市、县住房城乡建设部门审核同意后，支付维修资金至维修单位，规定在应急情况申请使用维修资金，简化了业主投票程序。

现已上线运行的宝鸡市住房维修资金信息管理系统，涵盖维修资金交存、使用、增值、核算、监管五大核心业务，具有全面适配国产化、风险预警科学化、业务全流程可视化、数据体系安全化、内外网信息共享化五大特色，进一步简化业务流程，统一数据标准，推广电子文件，实现数据共享，通过信息化和数字赋能，推动“群众跑腿”向“数据跑路”转变。该系统在全省全市实现“两个第一”，即全省第一个全面国产化的维修资金管理系统，全市第一个完成与大数据中心密码基础平台对接工作。

二、下一步打算

我局将指导各县区住建局及市维修资金中心严格落实维修资金直缴，规范维修资金缴存，杜绝维修资金代收代缴行为，持续加大维修资金电子表决系统宣传力度，推广维修资金线上表决，简化维修资金使用投票流程，确保紧急情况下维修资金易用性。

感谢对我市住房和城乡建设事业的支持、帮助与理解，欢迎再提宝贵意见！

宝鸡市住房和城乡建设局

2025年8月1日